Продажа: Таунхаус 105м², 2-этажный, участок 3 сот.

14 599 000 ₽ 139 100 ₽ за м²

Кировский район, мкр. Кузнецовский Затон, Испытателей 29Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Объявление 33160. Свой дом с земельным участком в центре города! Продается обжитой, полностью готовый к проживанию таунхаус 104,9 м2 по ул. Испытателей в Кузнецовском затоне.
Описание: тихая улица, тупик, территория отгорожена забором, участок 3 сотки, большая придомовая территория, перед домом навес на две машины. Ворота doorchan открываются с пульта. зона барбекю с тандыром, хоз блок для хранения колёс, садовой техники, инструментов, парник, наслаждения (яблони, вишня, малина, смородина), оборудованные грядки, газоны вокруг дома для выращивания цветов и т.д.
1 этаж:

прихожая, кухня 15 кв.м., гостиная 20 кв.м, с/у, вместительная кладовка,
выход на террасу 20 кв.м,
теплый пол,
лестница на 2 этаж из дуба, под лестницей оборудовано место хранения;

2 этаж:

2 спальни, кабинет-спальня, санузел с теплым полом,
выход на чердак (оборудовано для хранения вещей).

Материал стен: Красный кирпич, толщина стен 50 см.
Количество этажей: 2, перекрытия между этажами ж/б.
Коммуникации: центральная вода, газ, отопление, 2 шамбо.
Отделка: Современный ремонт, на полу керамогранит/ламинат, натяжные потолки, встроенная мебель и техника остаются частично.
Инфраструктура: рядом магазины (Дворик, Everyday), аптеки, гипермаркет Лента, лицей 160, гимназия 158, частная школа "Умка", детские сады 150, "Домик", "Жемчужина", "Умка", институт МВД, рядом ул. Пугачева, Бородинская, Кузнецовский затон, Геофизиков, Геологов, Прибельская.
Ситуация: По документам - выделена квартира и участок земли, без обременений и долгов. Один взрослый собственник.
Локация: До монумента дружбы на авто 2 мин., до остановок "ул. Испытателей", "ул. Геологов" - 7 мин. пешком. Чистый воздух, тишина, рядом озеро Лопуховое. Дорогу зимой чистят.
Перспектива развития района: Продолжается строительство самой большой школы в республике. Это учебное заведение на улице Просвещения в развивающемся микрорайоне Кузнецовский Затон, рассчитанное на 2200 учеников. Завершить строительство планируется в 2025 году. Школа строится в рамках инфраструктурного проекта, который позволит обеспечить территорию Южного выезда из Уфы социальными и дорожно-транспортными объектами. Уже идет капитальный ремонт Бельского моста, строится развязка на пересечении улиц Генерала Рыленко и Пугачева. Также будет реконструировано порядка 2,5 км улицы Пугачева и построено более 1 км улицы Генерала Рыленко. Это позволит грамотно организовать транспортные потоки в районе. В Уфе активно развивается жилищное строительство, а потому возведение дорог и такой большой современной школы особенно важно для жителей города. Это даст возможность соблюсти баланс между жильем и инфраструктурой и повысит качество городской среды.
Также утвержденным постановлением администрации города Уфы, проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной улицей Пугачева, рекой Белой и рекой Уфа планируется продолжение набережной реки Белой с благоустройством прибрежной зоны с устройством дамбы, тротуаров, спортивно-прогулочной территории в квартале 65 рядом с улицей Прибельской. Сейчас осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, которая ограничивается улицей Пугачева, реками Белой и Уфой в Кировском районе города Уфы. "Разрабатываемым проектом планировки предполагаем формирование границ лесопарка с учетом формирования нового транспортного каркаса микрорайона и прохождения новой улицы Кузнецовский затон через территорию существующего лесопарка.
Отличный вариант, как альтернатива квартиры для большой семьи в центре города, но без вечных проблем с парковкой и возможностью проводить семейные вечера в собственном дворе за приготовлением вкуснейших блюд в собственном тандыре! Звони!