Продажа: Дом 108м², 1-этажный, участок 7 сот.

6 200 000 ₽ 57 500 ₽ за м²

Октябрьский район, Спутниковая

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Объявление 32076. Поиски зaкончены! Начинаетcя Вaша Счaстливая Жизнь!

Опиcaниe: Пoлнocтью Kиpпичный Дом! Дом постpоeн из Полнотeлoго Киpпичa! Cело Haгaево, рaйон ул. Сaлютная. Oтличнoе меcтo, чтобы возить дeтей в школу. Ближaйшеe рacположение к школе! Площадь дома 108 кв.м., плoщадь земeльнoго учаcткa 6 сoток. Назначение земли - ИЖС. Монолитное Крыльцо.

ТОП-3 Ключевые особенности:
Продуманная планировка. 3 Спальни, 2 Санузла. МАСТЕР СПАЛЬНЯ!
Дом, к которому не придраться. Не было ни одного замечания от Приемщиков!
Полностью КИРПИЧНЫЙ ДОМ!

Планировка: Продумана до мелочей! Вместительная прихожая, тамбур, бойлерная, два санузла, кухня-гостиная с выходом на задний двор, просторные 3 спальные комнаты. Просторный коридор. Высота потолков составляет 3 м. На цокольном этаже - плиты перекрытия.

Технология строительства:
Действительно. У приемщиков не было ни одного замечания по дому! И вот почему.
СТЕНЫ: ПОЛНОТЕЛЫЙ КИРПИЧ! Ширина кирпичной стены дома - 250мм. Полтора кирпича. Далее идет утеплитель 100мм. ППС. Высокой плотности 16 кг/м2. ППС плиты используются 1м на 3м. Чтобы было минимальное количество мостиков холода. Далее. Углы дома утепляются ДОПОЛНИТЕЛЬНО ППСкой. В шахматном порядке, каждый угол дома. Ну и напоследок, облицовочный кирпич стильного темного цвета. Для внешних швов между облицовочным кирпичом используется белый цеметосодержащий состав.
ФУНДАМЕНТ: Большинство застройщиков в Нагаево льют ростверк, что называет по грунту. Здесь же, ростверк углублен в землю на 30-40см.
Сам фундамент - свайно-ленточный, с буронабивными сваями, глубиной 3м. Шаг свайного поля 1,5 метра. На дом идет более 40 свай!
Со внешней стороны Ростверк уже обложен красивым темным кирпичом. По сути, утеплять нужно будет только отмостку, которая примыкает к ростверку.
КРОВЛЯ: утепление 200 мм. Кровля металлочерепица.
ОКНА: заводские пластиковые, 3-х камерный профиль 72 мм. Энергосберегающее остекление. Окна затонированы, покрыты темной ламинацией.
Вход: Монолитное крыльцо.
ОТОПЛЕНИЕ: по всему периметру теплый пол + радиаторы. Важная особенность. Лучевая разводка по всему дому. ДВА коллектора. Один на теплый пол. Второй на радиаторы. Обогрев пола является очень экономичным способом отопления вашего дома.
КОММУНИКАЦИИ: канализация - шамбо, водоснабжение от колодца 10м - заведено в дом, электричество 15кВт. Можно завести в дом, газовое отопление!

Благоустройство: месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Утром солнце будет в гостиной, а вечером в спальнях. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.
Участок правильной формы. На территории участка есть место для постройки гаража, бани и хозблока. Справа от дома 9 метров до следующего участка. Все можно расположить. В отличии от квартиры не нужно искать место для парковки Вашего автомобиля.
Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном. Рядом школьная остановка. Вокруг уже обжитые дома. Уважаемые, обеспеченные соседи.

Инфраструктура: Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Вблизи села расположено озеро Евакуль и р. Белая, комплекс Ташлы (зимой - горные лыжи, конюшня, летом-дайв-центр).
Кафе и рестораны ("Наnzо", "Зам-зам", "Zurrаhmаt"), новая среднеобразовательная школа 147,детские сады, семейная медицинская клиника, спортивные секции и развивайки для детей, мечеть, церковь.
Расстояние до города Уфы - 17 км. До 1 сентября 2023 года будет решён вопрос с пробками: завершается строительство автомоста в Зинино, в следующем году расширят дорогу до 4 полос.

Как купить: Уже продано 80% домов на улице. Цена указана за черновую отделку. Чтобы можно было купить БЕЗ ПВ!!!!
Сам живу в Нагаево, все расскажу и покажу