Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 12/12 этаж

6 100 000 ₽ 97 200 ₽ за м²

Дёмский район, мкр. Дема-8, ЖК Серебряный Ручей, Дагестанская 16/1

Телефон: показать телефон

Собственник, 02.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается видовая 2-х комнатная квартира распашонка в мкр. Серебряный ручей!

Дом монолит + кирпич 2013 гoда пoстpoйки. Во дворе детская площадка, всегда хватает парковочных мест. За домом МАОУ Лицей 161 г. Уфы, непосредственно в доме филиал Детского сада 95, и остальные садики (95 и 73) в шаговой доступности. Все дошкольные и школьные организации в СР оснащены собственными бассейнами.

Подъезд угловой со сквозным выходом очень удобно и позволяет попасть в квартиру со двора и с обратной стороны дома, машину удобно парковать с любой стороны. Два лифта (пассажирский и грузовой). Хорошие и порядочные соседи, семейные.
Квартирантов нет ни на этаже, ни этажом ниже. На 12 этаже перед лифтом и в тамбуре уложена плитка, установлена металлическая дверь в просторный тамбур, имеется личный шкаф до потолка для хранения солений и прочих вещей.

Квартира распашонка, окна выходят с одной стороны на детскую площадку и на лицей 161 с другой стороны. В квартире комфортно и зимой, и летом. Рассветное солнце дарит заряд бодрости утром на кухне за завтраком, полуденное солнце попадает в глухую стену, благодаря чему нет необходимости в кондиционере, а закат провожаем из детской комнаты.

На лоджии панорамное остекление с двойным стеклопакетом. На окнах москитные сетки и новые уплотнители. В санузлах и на кухне смесители и душ Grohe. Газа нет, два тарифа оплаты э/энергии день/ночь.

Параметры квартиры: общ. пл. 62,8, зал 16,9, спальня 15,0, кухня 11,3, раздельный санузел 2,6 и 3,2, в прихожей встроен большой шкаф купе. Высота потолков 2,7 м.

Санузел раздельный - весь в кафеле.
Вся встроенная мебель остаётся: кухонный гарнитур + стол, шкаф-купе в коридоре, шкаф в тамбуре с замками, в ванной комнате и туалете тумбы под раковину. Также при необходимости мы можем оставить новым хозяевам микроволновку, холодильник, стиральную машину и т.д.
Камеры от домофонов и в подъезде обслуживаются Ufanet, через приложение Умный дом можно будет увидеть кто к вам пришёл, с возможностью открыть домофон.

В шаговой доступности находятся все социальные объекты: конечная остановка маршруток (257к, 235, 258), магазины (Магнит, Магнит Косметик, Перекресток, Пятерочка), фитнес клубы, детские развивающие центры, частные детские сады, поликлиника, отделения банка, нотариус, пекарни, почта и т.д. Недалеко от дома проходит беговая дорожка Тропа здоровья, которая ведет к озеру, где летом можно отлично отдохнуть, а зимой кататься на лыжах до самого озера.

Также хочется отметить, что летом к нам прилетают соловьи, соколы и стрижи. Ночью засыпаем под пение соловьев, а утром просыпаемся под клёкот парящих соколов, на уровне нашего окна. 12/12 этаж никто над вами топать не будет, а если заняться и оформить тех. этаж в собственность, то будет двухэтажная квартира!

Продажа от собственников. Квартира без обременения. Использовался маткапитал, доли выделены всем. В органах опеки были документы готовы. Фото соответствует реальности.

Агентов по недвижимости просьба не беспокоить!