Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 1/9 этаж

4 590 000 ₽ 105 300 ₽ за м²

Кировский район, Мубарякова 13

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Bнимaние! ЦEНA HИЖЕ РЫНКА! Cрочная продажа!
Уютная полноценная 2-комнатная квapтиpа в престижном Кировском районе Уфы, в Зеленой Роще (Мубaрякова, 13), до центра ехать 10 минут.
Большая - с лоджией 47,6 кв.м. (кoмнаты 17,3 / 10 кв.м., куxня 7 кв.м.), лоджия 4 кв.м. из зала, санузел раздельный. Техническое состояние очень хорошее, евроремонт делался для себя, во всех комнатах была заменена проводка на новую медную, во всех комнатах и на лоджии пластиковые окна, пол утеплен и покрыт фанерными плитами, потолок и стены ровные, поклеены красивые обои, хорошие двери, в квартире зимой тепло, летом не жарко, окна на восточную сторону. Лоджия большая и теплая, обшита деревом, проведен свет, под лоджией имеется подпол. Первый этаж высокий, ощущается как второй.
Соседи приличные, спокойные люди, в подъезде всегда чисто. Две квартиры на этаже отделены от подъезда дверью, в закрытой прихожей организованы дополнительные места хранения, есть место для велосипедов и колясок.
Дом и двор недавно были капитально отремонтированы. В доме проведена замена всех коммуникаций, электрики. Во вдоре новый асфальт, рядом много парковочных мест. Современные безопасные (огороженные) детская и спортивная площадки. В 3 минутах ходьбы детские садики (один во дворе), школа 18, школа-лицей 5, магазины, аптеки, почтовое отделение 92, Республиканский Центр гимнастики Светланы Хоркиной.
Микрорайон Белореченский - очень спокойный, уютный, безопасный, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится Президент Отель (один из лучших в стране), Юридический институт (УЮИ, раньше Школа МВД), все дома и дворы микрорайона отремонтированы, ухожены, в каждом дворе современные детские и спортивные площадки, с разнообразными сооружениями, всегда чисто, коммунальщики буквально "вылизывают" всю территорию.
Экологично: рядом Тропа "Жемчужина Авроры" Уфимского ожерелья, Аллея юнармейцев (зимой здесь устанавливается главная елка Кировского района, горки, проводятся развлекательные мероприятия для детей), парк Президент Отеля, санатории: "Радуга", "Зеленая Роща", лес и река.
Возле дома проводятся ярмарки Кировского района с натуральными свежими продуктами, несколько торговых комплексов, кафе, рестораны, фитнес-клубы, бассейны.
Остановки: Мубарякова (2 мин), Рабкоров, Авроры (кольцо), Аллея Молодежи (школа), УЮИ (Школа МВД) - 5 мин. , транспортная доступность во все районы города.
Легко купить: квартира юридически и физически чистая, собственники 2 взрослых человека, нет долгов, нет никаких проблем. Документы готовы, откроем данные ЕГРН покупателю. Подтвердим документами всю историю квартиры с момента приватизации.
Возможны любые виды расчетов (наличные, ипотека, любые сертификаты, сем.капитал).
Сделку сопровождает опытный ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Елена Иванова, партнер компании "Макромир". Для покупателей мои услуги бесплатны, включая юридические консультации, подбор и оформление ипотеки.

Количество комнат 2

Общая площадь 44 м²

Этаж 1

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 9

Балкон есть

Год постройки дома 1981

Ремонт хороший

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 7 м²

Отопление центральное