Продажа: Коттедж 111м², 2-этажный, участок 8 сот.

10 950 000 ₽ 98 700 ₽ за м²

Октябрьский район, ЖК 39-й, Наиля Бикбулатова 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку.
В продаже просторный, уютный, обжитой дом площадью 111 м2 в центре Нагаево с гаражно-банным комплексом и террасой.
Описание:
- В доме продуманная и комфортная планировка, на первом этаже отдельная бойлерная, санузел, кабинет и кухня-гостиная. На втором этаже 3 спальни, одна из которых со своей гардеробный и санузел второго этажа.
- Высота потолков на первом этаже 2,65, на втором этаже нижняя точка 1,9 м
- В доме сделан хороший ремонт, вся мебель и большая часть техники ( стиральная машина, духовка, плита, вытяжка) остаются.
- Дом расположен на угловом участке, площадью 8 соток, правильной прямоугольной формы с огромной придомовой территорией и широкими подъездными путями с обеих сторон.
- Улицы заселенные и обжитые, строительство не ведется, тихое и спокойное место.
- На территории участка находится детская площадка с забетонированными основаниями, летний цыплятник, теплица с откидным верхом, две железные грядки, а также плодово-ягодные насаждения.
Конструктив дома:
- Фундамент : УШП, утепление пеноплекс 50 мм
- Стены: газобетонный блок 300 мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич, бетонный армопояс между 1 и 2 этажами. Перегородки первого этажа - газобетонный блок, перегородки второго этажа - красный полнотелый кирпич
- Перекрытия второго этажа - заводские бетонные плиты перекрытия
- Лестница: металлический каркас с деревянными ступенями.
- Перекрытие крыши дерево с утеплением 200 мм, кровля - металлочерепица.
- Коммуникации:
- Отопление - газовое, теплый пол по всей площади первого этажа, в санузле второго этажа
- Водоснабжение центральное, также имеется скважина
- Канализация: шамбо
- По периметру участка капитальный забор из проф листа на ленточном фундаменте, столбы облицованы кирпичом
- Из дома предусмотрен выход в баню, с отдельной парной зоной, моечной и комнатой отдыха. Из бани также есть выход на летнюю террасу с мангальной зоной.
- Просторный гараж с автоматическими воротами, местом для автомобиля и стеллажами для хранения инструмента и материалов.
Местоположение:
- Через дорогу находится минимаркет с продуктовыми и хозяйственными товарами. Расстояние до детского сада 1 км, до школы 147 1,7 км, расстояние до остановки школьного автобуса 20 м.
- Река, лес, пляж в шаговой доступности, 15 минут пешком
- Широкая улица, по которой проходит школьный автобус, зимой чистится от снега регулярно.
В с. Нагаево развитая инфраструктура:
- Большая школа 147, детский сад, детская поликлиника. В 2023 году открыта новая взрослая поликлиника. Множество торговых центров, магазинов, кафе, ресторанов, кружков и секций для детей, игровые. В поселке имеется церковь, мечеть, АЗС.
- В декабре 2023 открыт путепровод через железнодорожный переезд. Летом 2024 года будет закончен ремонт улицы Пугачева и время в пути до центра города будет составлять не более 15 минут.
- Идеальное сочетание природы, экологически чистого воздуха и близости к городу.
Приходите на просмотр этого