Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 56м², 4/4 этаж

4 900 000 ₽ 86 900 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Боткина 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133530854 Продается просторная светлая и уютная двухкомнатная квартира по адресу: г. Уфа, ул. Калинина, 55.

Расположение и дом:
Квартира находится в кирпичном доме типа "Сталинка", построенном в 1956 году. Дом четырёхэтажный, квартира расположена на 4 этаже. Кирпичные "сталинки" ценятся за толстые стены, хорошую звукоизоляцию и долговечность. Проведен капремонт крыши, стояков, в подьезде установлены пластиковые окна.

Состояние и ремонт:
В квартире выполнен косметический ремонт:

- установлены пластиковые окна;
- натяжные потолки (кроме гостиной);
- на кухне и в коридоре — линолеум;
- в санузлах — новый кафель;
- в коридоре два встроенных шкафа (возле кухни идеальный для хранения заготовок, у входа для хранения вещей);
- хорошая входная дверь;
- широкие подоконники,
что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Планировка и высота потолков соответствуют классическим стандартам "сталинок" — просторные комнаты и ощущение воздуха.

Особенности подъезда и соседи:
В подъезде есть ларь для хранения. Соседи спокойные, преимущественно пенсионеры. Установлена система "умный дом" с домофоном.

Окна и вид:
Окна выходят на парк Нефтехимиков — это зелёная зона, где приятно гулять, отдыхать и заниматься спортом. Вид из окна создаёт атмосферу уюта и спокойствия.

Транспортная доступность:
В шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта:

- остановка "Детский дом 9",
- остановка "Республиканский башкирско-турецкий лицей",
- остановка "Городской культурно-досуговый центр".

Инфраструктура района:
Район отлично подходит для семей с детьми:

- детская поликлиника,
- детская больница 17,
- детские сады 91, 162,
- центр образования 76,
- ПКиО Нефтехимиков (парк культуры и отдыха),
- каток,
- школа 80,
- ТЦ "Меркурий".

Близость к улицам:
Рядом проходят улицы Боткина, Короленко, Александра Невского, Первомайская, а также Кольцевая.

Преимущества:

- Кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией.
- Просторная планировка.
- Вид на парк.
- Развитая инфраструктура для детей и взрослых.
- Удобная транспортная развязка.

Квартира подойдёт тем, кто ценит комфорт, тишину и близость к природе в сочетании с городской инфраструктурой.

Возможна покупка в ипотеку, с использованием жилищных сертификатов или МСК (маткапа), за наличный расчёт. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, вся сумма в договоре.