Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 5/5 этаж

4 980 000 ₽ 115 600 ₽ за м²

Калининский район, Машиностроителей 13/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Двухкомнатная квартира по адресу: ул. Машиностроителей, д. 13/1, на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, площадью 43,1 кв.м.

РЕМОНТ:
- квартира полностью с хорошим ремонтом, вложений не требует, готова к проживанию,
- вся электрика заменена,
- полы полностью были вскрыты, деревянный пол демонтирован, залита бетонная стяжка, постелен ламинат,
- новые батареи бренда Rifar с возможностью регулирования температуры,
- везде натяжной потолок, кроме ванной комнаты (панели),
- пластиковые окна (3 режима открытия), многофункциональные стекла с защитой от ультрафиолета,
- современные качественные межкомнатные двери,
- выровненные стены, обои, в ванной - плитка,
- современные счётчики,
- балкон застеклен и обшит, балконный блок расширен и утеплен, электрический тёплый пол на балконе, проведён свет.

ИЗ ТЕХНИКИ ОСТАЮТСЯ:
- водонагреватель (на случай отключения горячей воды),
- сплит-система (кондиционер): охлаждение+обогрев,
- варочная газовая панель на 4 конфорки,
- кухонная вытяжка с подсветкой,
- электрический духовой шкаф,
- система очистки воды (фильтр).

ИЗ МЕБЕЛИ ОСТАЮТСЯ:
- встроенный шкаф-купе в спальне,
- кухонный гарнитур (все кухонные шкафы и полки), рулонные шторы в кухне,
- обеденный стол в кухне,
- шкафы на балконе,
- обувная полка и большое зеркало в прихожей,
- шкафчик, зеркало в ванной комнате.

ДОМ:
- кирпичный, тёплый,
- хорошее расположение дома: рядом с красной линией, но в то же время он находится во дворе, внутри квартала, поэтому защищен от шума дороги и пыли,
- двор не сквозной,
- дом утопает в зелени,
- видеонаблюдение на входной двери в подъезд,
- чистый и уютный подъезд с ремонтом,
- замечательные соседи,
- кто беспокоится за 5 этаж: проблем с крышей за 12 лет проживания ни разу не было: ни до, ни после ремонта, ремонт крыши был в 2019 г.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- одна из лучших локаций Черниковки, одно из самых комфортных мест для проживания в этом районе,
- всё в шаговой доступности: школы (дом закреплён за гимназией 111), детские сады 219, 226, 232, Детский технический центр "Гефест", Дом творчества "Юлдаш", Дворец культуры "Моторостроитель" со всевозможными секциями и кружками (в т.ч. бесплатными), спортивные и музыкальная школы, аптеки (в т.ч. круглосуточная), всевозможные сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, Социальный фонд, отдел соцзащиты, Администрация района, библиотека,
- транспортная доступность (ост. ДК "УМПО" в 2 минутах),
- парк "Первомайский" в 2 минутах ходьбы,
- взрослая поликлиника в соседнем доме,
- детская поликлиника - 13 минут пешком,
- почтовое отделение - 1 минута.

Квартира без долгов и обременений. Владеем с 2012 года.